한국토지주택공사(LH)가 건설경기 침체와 공사비 상승으로 어려움을 겪는 건설사의 유동성 지원을 위해 오는 5일부터 건설업계가 보유한 토지를 사들이는 작업에 착수한다.

LH는 3일 이같은 계획안을 발표하며 이번 토지 매입은 지난달 28일 국토교통부가 발표한 '건설경기 회복 지원 방안'의 일환이라고 말했다.

LH는 올해 상반기 1차 공고를 통해 우선 2조원 규모로 토지를 매입하고, 하반기 2차 매입을 시행해 상·하반기 총 최대 3조원 규모의 토지 매입을 추진할 예정이다.

상반기 매입 규모 2조원 가운데 절반인 1조원은 '매입 확약' 방식이 적용될 예정이다. 이는 매입자에게 매입 확약일로부터 1년이 지난 뒤 2년간 매수청구권을 부여해 LH에 매수청구권을 행사할 경우 확약일 당시의 가격으로 매입하는 방식이다.

매입 대상은 토지 대금보다 부채가 커 유동성 확보가 필요한 기업이 올해 1월 3일 이전까지 소유권을 취득해 보유 중인 3300㎡ 규모 이상의 토지로 정했다.

해당 기업이 신청서를 제출하면 LH는 서류심사, 현장조사 등을 거쳐 매입 적격 여부를 결정할 방침이다. 기업이 제시한 기준가격(공공시행자의 공급가격 또는 개별공시지가) 대비 매각희망가격 비율을 역경매 방식으로 개찰해 매입 대상을 최종 선정할 계획이다.

매매대금은 전액 기업의 부채상환용으로만 지급된다. LH가 부채상환에 동의한 금융기관에 부채상환용 채권으로 직접 지급할 예정이다.

LH는 올해 초 부사장 직속의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 안정화 지원 전담 조직을 신설하고 예산 확보 및 입찰·계약 시스템을 구축하는 등 신속한 지원 준비를 마쳤다고 덧붙였다.

신청 접수는 오는 5일부터 26일까지 LH 전자조달시스템(ebid.lh.or.kr)을 통해 가능하다. 심사를 거쳐 6월 이후 매입토지 최종 선정 및 계약 체결을 진행할 계획이다. 관련 건설업계 대상 설명회는 오는 9일 경기 성남시 LH 경기남부지역본부에서 개최된다.

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