최근 1년간 수도권에서 집값이 많이 오른 지역은 과천, 화성, 분당인 것으로 나타났다.

15일 직방이 수도권 지역별 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과에 따르면, 과천시의 4월 현재 집값이 3.3㎡당 4968만원을 기록, 지난해 4월 대비 9.4% 증가하며 가장 높은 상승률을 보였다.

이어 화성시(8.0%), 성남시 분당구(5.8%), 수원시 영통구(5.5%), 하남시(4.5%), 용인시 수지구(4.2%) 순으로 상승률이 높았다. 수도권 남부 지역이 가격 상승을 주도한 셈이다. 최근 1년간 수도권 전체 매매가 변동률은 평균 -0.4%를 기록했다.

상승률이 가장 높았던 과천에서는 별양동 주공4단지 가격의 상승 폭이 가장 가팔랐다. 이 단지의 4월 현재 3.3㎡당 매매가격은 5541만원 수준을 보이고 있다. 1년 전(495만원)에 비해 35% 상승한 가격이다. 최근에는 지난 3월 전용면적 72㎡가 15억원에 거래되면서 신고가를 경신하기도 했다.

화성의 경우, 4월 현재 3.3㎡당 매매 가격은 1532만원으로 1년 전(1419만원)보다 8.0% 상승했다. 특히, 수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선 개통 호재에 힘입어 동탄역 근처 단지의 상승세가 두드러졌다.

동탄역삼정그린코아더베스트가 전용면적 92㎡는 지난 2월 11억3000만원에 거래되면서 신고가를 보였다. 동탄역유림노르웨이숲도 지난 3월 71㎡가 10억원, 96㎡가 14억2000만원에 각각 거래되면서 면적별 신고가를 찍었다.

성남시 분당구에서는 입주 3년 차인 신축 단지들의 가격 상승 폭이 컸다. 지난 3월 정자동 더샵분당파크리버 전용면적 84㎡가 신고가 14억3500만원에 거래됐다. 대장동 더샵판교포레스트12단지, 힐스테이트판교엘포레4단지의 3.3㎡당 매매가격도 1년 전보다 각각 43%, 39% 오른 것으로 파악됐다.

직방 관계자는 "서울 집값이 높은 수준을 유지하는 가운데 경기·인천으로 이동하는 인구가 늘었고, 그 중 우수한 교통 및 생활 여건을 갖춘 단지 위주로 매매가격이 오른 것으로 보인다"면서 "상대적으로 가격 조정이 덜했던 서울은 경기 지역과 비교해 가격 변화가 크지 않았다"고 언급했다.

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